出租不動(dòng)產(chǎn)時(shí)向承租方收取押金是否需要繳納增值稅？

2024年09月12日來(lái)源：深圳市稅務(wù)局財(cái)稅服務(wù)

問(wèn)：出租不動(dòng)產(chǎn)時(shí)向承租方收取押金，若租期結(jié)束將退回此押金，請(qǐng)問(wèn)收取押金時(shí)是否需要繳納增值稅？

答：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))文件附件一《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第一條的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（以下稱境內(nèi)）銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)（以下稱應(yīng)稅行為）的單位和個(gè)人，為增值稅納稅人，應(yīng)當(dāng)按照本辦法繳納增值稅，不繳納營(yíng)業(yè)稅。單位，是指企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體及其他單位。個(gè)人，是指?jìng)€(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

第三十七條銷售額，是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

價(jià)外費(fèi)用，是指價(jià)外收取的各種性質(zhì)的收費(fèi)，但不包括以下項(xiàng)目：

（一）代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。

（二）以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項(xiàng)。

因此，出租不動(dòng)產(chǎn)時(shí)向承租方收取押金，若租期結(jié)束將退回此押金，收取押金時(shí)無(wú)需繳納增值稅。

以上內(nèi)容僅供參考，具體以最新法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

標(biāo)簽增值稅

來(lái)源鏈接：https://shenzhen.chinatax.gov.cn/sztax/zcwj/rdwd/202409/ec3a6307b64d43c98bfe92c1c699d4e6.shtml

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